Zählt eine private Erschliessungsstrasse zur Ausnützung?

21.04.2026, Irene Widmer

Zählt eine private Erschliessungsstrasse zur Ausnützung?

Die Antwort ist nicht ganz so eindeutig, wie man vielleicht denkt:

• Ja, wenn die BZO noch nicht an die harmonisierten Baubegriffe angepasst wurden und noch nicht öffentlich aufgelegen worden sind.
• Nein, sobald eine Revision erfolgt ist oder die BZO bereits aufgelegen hat.

Entscheidend ist somit der Stand der Bau- und Zonenordnung (BZO) zum jeweiligen Zeitpunkt.

Unser Tipp:

Prüfen Sie frühzeitig, welche BZO-Version auf Ihr Projekt anwendbar ist. Spricht die BZO von Fassadenhöhe wurde sie bereits revidiert.